Katastarska izmjera građevinskog područja, na području Grada Zlatara za dijelove k.o. Zlatar i Martinci Zlatarski

• Različito stanje na terenu, u katastru i u zemljišnoj knjizi
• Dugotrajnost rješavanja katastarskih i zemljišnoknjižnih postupaka
• Za 70 % teritorija RH katastarska i zemljišnoknjižna evidencija zasniva se na katastarskoj izmjeri starijoj od 100 godina

• Evidentiranje stvarnog položaja čestice i njezine površine
• Mogućnost besplatne parcelacije ili okrupnjavanja čestica
• Mogućnost razvrgnuća suvlasničkih odnosa te provedbu neevidentiranih dogovornih nagodbi, zamjena, kupoprodaja i nasljeđivanja
• Upis neevidentiranih objekata u katastar nekretnina
• Usklađivanje katastarskog i imovinskopravnog statusa nekretnine, što dovodi do porasta vrijednosti nekretnine

• Podaci o međama i drugim granicama
• Podaci o načinu uporabe katastarske čestice i njezinih dijelova
• Podaci o površini katastarske čestice te o površinama dijelova katastarske čestice koji se upotrebljavaju na različite načine
• Podatak o adresi katastarske čestice
• Podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici
• Podaci o nositeljima prava na nekretninama na temelju raspoloživih dokumenata (zemljišne knjige, katastra zemljišta i dr.)

• Trajnim međnim oznakama, koje osigurava izvođač radova, obilježiti granice zemljišta na kojem imaju prava vlasništva (omeđivanje) te osigurati pristup izvođačima
• Predočiti podatke o vlasnicima (omjer vlasništva, ime, prezime, adresa, OIB, kontakt telefon)
• Predočiti dozvole za neevidentirane objekte na katastarskoj čestici
• Predočiti dokaze o neevidentiranom vlasništvu, upisanom teretu, služnosti, posebnom pravnom režimu i sl.
• U vrijeme naznačeno u pozivu izvođača radova doći na predmetnu česticu i zajedno sa susjedima pokazati unaprijed dogovorene granice zemljišta, koje se potom geodetski snimaju
• Poslije terenskog dijela izmjere, prema pozivu izvođača na predočavanje elaborata izmjere, donijeti potrebnu dokumentaciju kojom će se dokazati upis u vlastovnicu i teretovnicu te dokumentaciju za osnovanost evidentiranja zgrada u elaborat katastarske izmjere
• Prilikom predočavanja bit će omogućen uvid u podatke prikupljene na terenu, nakon čega se zaprima suglasnost vlasnika ili iskaz o neslaganju s evidentiranim podacima

Izvođač radova ne smije zakonski, a ne može ni tehnički, određivati granice zemljišta. To je isključivo pravo i obveza nositelja prava na zemljištu (vlasnika, ovlaštenika, upravitelja) i njihovih susjeda.

Međna točka zajedničko je vlasništvo vas i vaših susjeda, pa međe treba stabilizirati prema zajedničkom dogovoru svih vlasnika predmetne i susjednih čestica.

• Potrebno je osigurati pristup do lomnih točaka međa katastarske čestice (ukloniti raslinje i sl.).

Ako čvrste međe već postoje: međe koje su definirane postojećim objektima (npr. ograda, kuća, pomoćni ili gospodarski objekt) potrebno je samo adekvatno označiti – pri dnu objekta, u dužini oko 10 cm, povuče se okomita crta uočljivom vodootpornom bojom (preporučuje se uljana boja – crvena, žuta ili plava).

Ako čvrste međe ne postoje:

• ukopavanjem u zemlju armiranobetonskog stupića dimenzija 10 × 10 × 50 cm, tako da viri iz zemlje oko 10 – 15 cm
• ukopavanjem u zemlju prirodnog kamena približnog oblika i veličine kao stupić
• postavljanjem u zemlju posebno izrađene međne oznake od metala i plastike (geodet na terenu osigurava ove plastične oznake)

U slučaju sporne međe obilježavaju se lomne točke oba tijeka sporne međe te se oba tijeka prikazuju na skici izmjere. Spor oko međe rješava nadležni sud posebnim postupkom.

U zakazanom terminu prikupljaju se podaci o vlasniku – ime i prezime / naziv, adresa prebivališta / sjedišta, OIB i kontakt – te podaci o tijeku međa. Međe je potrebno obilježiti prije zakazanog termina obilježavanja.

Na terenu se ne utvrđuje vlasništvo nad česticama, već se prikupljaju podaci o svim osobama koje smatraju da na čestici polažu pravo vlasništva i druga stvarna prava.

Ako niste u mogućnosti odazvati se pozivu, na obilježavanje može doći i netko iz vaše obitelji ili druga osoba, koja mora predočiti vaš OIB, adresu prebivališta i broj telefona te mora poznavati detalje o katastarskoj čestici čijem označavanju prisustvuje.

Ako nitko nije u mogućnosti odazvati se pozivu, najbolje je prije termina obilježavanja javiti se u terenski ured (lokacija, radno vrijeme i broj telefona nalaze se u pozivu) radi dogovora o dostavi podataka.

U slučaju kiše ili lošeg vremena potrebno se javiti izravno u terenski ured ili na broj telefona terenskog ureda naveden u pozivu.